老有所“養”

所有人樸實且殷切的期盼

作為當今世界上老齡人口最多的國家，老齡化趨勢不可逆轉、老齡化不斷加劇是未來基本國情。2020年底，我國已有60周歲及以上老年人口2.64億，預計2025年將突破3億，2053年將達到4.87億的峰值，老齡化面臨嚴峻的局勢。如何應對這一趨勢不僅關系到社會和諧穩定、經濟發展活力，甚至還影響國家安全和民族競爭力。

目前城市基礎建設適老化力度依舊不足，社區養老、居家養老等服務供給不足，問題逐漸顯露。老年人的民生需求就成了各地一刻鍾便民生活圈建設中應急需解決的一個短板。是短板也是優勢！

政策頻出

國家鼓勵探索“物業+養老”模式

1月21日印發的《“十四五”城鄉社區服務體系建設規劃》中，明確提及“強化社區養老服務功能”。根據民政部數據，“十叁五”期間，我國先後在203個地區投入50億元，開展居家和社區養老服務改革試點，打造各具特色的區域養老模式。近年來，物業養老漸漸成為養老方式的重要選擇，也是政策鼓勵的發展方向。

長期以來，物業服務企業被認為是物業建築的維護者和小區安全的保衛者，不少城市小區的物業服務覆蓋率已超過80%，構成了一張龐大的社區網絡，很多服務可以以此為載體展開。

近年來，通過保利物業、越秀服務、綠城服務、首開物業等頭部物業服務企業在社區養老的實踐探索不難看出，相對其他可能提供養老服務的企業或機構而言，物業服務企業具六大突出優勢：鄰近性、常駐社區、受居民信任度高、精准識別需求、與主營業務有交叉、在小區有場地等。利用好這六大優勢來兼顧平衡養老服務的覆蓋性、普惠性和供需匹配性，是“物業服務+養老服務”活力的基礎。

保利物業

保利物業對於養老服務模式一直以來都保持積極的態度。2008年，保利地產集團就開始奔赴美國、日本對養老產業進行學習和調研。2012年，保利物業結合中國的市場環境和需求，決定將北京海澱區作為養老服務試點區域，建造了“北京海澱區和熹會老年公寓”。2017年，保利物業成立了“保利和悅會”，在進入每一個城市之前，保利和悅會都會對該城市進行調研，調研城市的養老機構、養老產業以及對應的養老服務。

保利和悅會以社區介入式微小結構為載體，為老年人提供健康，生活，精神和價值方面的服務，還將服務內容進行系統的設定,比如喘息服務、日托照料、營養餐、居家服務、健康管理、康複理療、養老巡視、長者學院、娛樂活動、心理慰藉、和悅商城等十一個服務項目的“和悅服務圈”產品體系。保利和悅會作為連接和承擔居家養老服務的平台，通過醫療與康養相結合、專業化的照護服務和全方位的服務系統相聯系，使老年人在家門口擁抱親情，快樂自在地享受美好的晚年生活。

越秀服務

6月24日，由廣州越秀物業發展有限公司、越秀康養產業投資控股有限公司、廣州市志願者協會聯合主辦的“志願服務進萬家”系列活動啟動儀式在海樾薈（西灣路）養老公寓舉行。將在越秀服務海珠區“越秀·星彙海珠灣”、荔灣區“越秀·嶺南灣畔”兩個小區率先試點，並逐步推廣至越秀服務廣州區域內的所有小區，積極推動志願服務與專業養老服務在物業社區的深度融合。

活動上，廣州公益“時間銀行”平台依托越秀康養和越秀服務的養護院、養老公寓、康養社區、服務中心等共計8個項目點建設全新線下養老志願服務站點，探索“志願+養老+物業”的公益服務新模式，志願者可以在新的服務場景裏就近參與服務，並在未來就近兌換服務。

首開物業

4月28日，首開物業、高德打車達成合作，共同建設助老打車暖心車站。預計年內建成200座，明年全面鋪開。雙方將繼續采用“物業服務+養老服務”的模式，為老年人的居家養老生活，引入適老化出行服務。從而，讓老年人足不出小區，就能看得見、用得上助老打車，打通老年人出行“第一公裏”。

首開城運集團在北京的物業在管面積達7595萬平方米，遍及16個區、210個街道，約占全市街道總數的63%。在居家養老服務上，首開物業開展“物業服務+養老服務”試點，已設立“社區居家養老服務站點”7個，開展居家養老試點6個。

老有所“護”

物業養老時代已至

人口老齡化問題日益嚴峻

“積極應對人口老齡化”

已上升為國家戰略

推動城市建設適老化轉型

打造老年友好型城市

用專業的物業養老服務

用心用情守護最美“夕陽紅”

讓銀發老者城市生活、

社區生活、居家生活

更安全、更便捷、更幸福

人民對美好生活的向往

就是我們的奮鬥目標！ 

新模式 新商機

特別打造“物業+養老”展區

新模式帶來新商機，緊扣政策脈搏與行業趨勢，第叁屆廣州物博會聚焦“物業+養老服務”模式， 特別打造“物業+養老展區”，本展區主要引進物業養老服務、社區養老等相關的服務、產品、設施及智慧解決方案等優質養老服務企業。展區面積1500+㎡，可容納20家優質目標企業。

集中展示前沿的居家養老設施、社區養老、智慧養老等涉老產品與貼心服務，促進推動城市建設適老化轉型，共享美好生活!

“定義養老新未來”社區養老服務論壇

展區、論壇互聯，現場將同期舉行養老主題論壇，邀請行業協會領導、養老服務企業高管、智慧養老服務平台等企業掌門人等彙聚一堂，共同進行思想碰撞，探索物業養老新模式，為行業發展獻計獻策。

本屆博覽會以“科技賦能美好生活”為主題，物業+養老展區是本屆的重點項目，盛邀行業更多供應商參展，展示前沿的居家養老設施、社區養老等涉老產品與服務，呈現多元化物業智能服務解決方案。

目前，第叁屆廣州國際智慧物業博覽會的各項籌備工作與招展工作都在有序不紊地火熱進行中，黃金席位餘數不多，歡迎全國各大物業相關領域供應商、品牌企業積極參展，共同實現上下遊產業鏈優質資源的有效整合與對接，為行業發展開拓更廣闊的平台，科技賦能美好生活!